練馬区 リノベーション　マンション

【間取り図コメント】
「ライオンズガーデン石神井公園参番館」の間取りは4LDKで、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計が特徴です。リビングダイニングキッチン（LDK）は16.2帖の広さを持ち、家族団らんやゲストを迎える場として十分なゆとりがあります。南向きのバルコニーに面しており、明るい日差しが差し込む開放的な空間となっています。

洋室は7.1帖、6.5帖、5.1帖、4.1帖の4部屋で、主寝室としてゆったり使える部屋から、子ども部屋や書斎として活用できるスペースまで多様な用途に対応可能です。全ての部屋に収納スペースが設けられており、整理整頓がしやすい設計となっています。また、玄関横にはシューズボックス、廊下には収納スペースがあり、生活用品の収納にも便利です。

キッチンは機能的な設計で、隣接するリビングダイニングとの動線が良く、家事効率を高めることができます。水回りは独立した洗面室や浴室があり、快適な生活をサポートします。また、トイレも独立しており、プライバシーを確保した配置となっています。

バルコニーは複数箇所に設けられており、採光や風通しを確保しながら、洗濯物を干すスペースとしても活用できます。この物件は、家族全員が快適に暮らせる住環境を提供する間取り設計が魅力です。

【担当者コメント】
「ライオンズガーデン石神井公園参番館 202」は、専有面積90.30㎡の広々とした4LDKの中古マンションです。リビングダイニングキッチン（LDK）は16.2帖の広さがあり、家族でのくつろぎやゲストを迎える空間として十分な広さを確保しています。南東向きのバルコニーに面しており、日当たりが良く、明るい室内環境が魅力です。バルコニーの面積は10.06㎡で、洗濯物を干すスペースやガーデニングを楽しむ場所としても活用できます。

洋室はそれぞれが異なる広さで、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。主寝室にはウォークインクロゼットが備わっており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。各部屋にはフローリングが採用されており、掃除がしやすく清潔感のある住環境を提供します。

キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されており、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計となっています。また、食器洗い乾燥機が付いているため、日々の家事負担を軽減することができます。2024年11月にリフォームが完了し、キッチン、浴室、壁、床などが新しくなったため、購入後すぐに快適な新生活をスタートすることが可能です。

浴室はリノベーション済みで、清潔感があり、家族全員が快適に利用できる仕様です。トイレや洗面室も独立しており、生活のプライバシーをしっかりと確保しています。さらに、物件には照明器具が設置されており、引っ越し後にすぐ生活を始められる準備が整っています。

共用部分には防犯カメラやTVモニタ付インターホンが設置されており、防犯性にも配慮されています。また、平置き駐車場が無償で利用可能で、専用使用権が付与されているため、車をお持ちの方にとって大きな利便性を提供します。

建物構造は鉄筋コンクリート造の3階建てで、地勢は平坦なため、移動のしやすさが特徴です。用途地域は第一種低層住居専用地域に位置しており、静かで落ち着いた住環境が期待できます。現在は空家となっており、引渡し時期は相談可能です。

この物件は、広さと機能性を兼ね備えた設計が特徴で、家族の暮らしを快適にサポートする住まいをお探しの方におすすめです。

【間取り図コメント】
「ディアマークスキャピタルタワー 35階」の間取りは3LDKで、ゆとりある空間設計が特徴です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約25.1帖の広さを持ち、家族での団らんや来客時にも十分な広さを確保しています。リビングには大きな窓があり、バルコニーに面しているため明るい日差しが差し込み、開放感のある空間を演出します。

洋室は7.7帖、6.2帖、4.9帖の3部屋で、主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物をすっきりと収納することができます。他の洋室にもクローゼットが完備されており、収納スペースに困ることなく、部屋を広く活用できます。家族構成やライフスタイルに合わせて、寝室、子ども部屋、書斎など多目的に使用可能です。

水回りは動線を考慮したレイアウトが特徴で、浴室、洗面室、トイレが独立して配置されています。浴室ルームには十分な広さがあり、快適な浴室タイムを提供します。また、洗面室には収納が備え付けられており、日用品の整理整頓にも便利です。

バルコニーはLDKおよび洋室に接しており、複数の出入り口からアクセス可能です。広々としたバルコニーは、洗濯物を干すスペースやちょっとしたガーデニングにも活用でき、生活の幅を広げます。エントランス付近には収納スペースがあり、靴やコートなどの収納に便利です。

この物件は、収納力と機能性を兼ね備えた間取りで、快適な住環境を提供します。

【担当者コメント】
「ディアマークスキャピタルタワー 35階」は、専有面積99.85㎡の3LDK中古マンションです。最上階に位置し、広々とした25.1帖のリビングダイニングキッチン（LDK）が特徴です。東向きのため、朝日が差し込み、日中も明るい室内環境を保ちます。リビングはバルコニーに面しており、19.13㎡の広さを持つバルコニーからは眺望良好な景色が楽しめます。

洋室は3部屋があり、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせた使い方が可能です。7.7帖の主寝室にはウォークインクロゼットが備わっており、衣類や荷物をすっきりと収納できる点が魅力です。他の洋室にもクローゼットが完備されており、収納力に優れた設計となっています。

キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら料理を進めることができます。調理スペースが広く、機能的で使い勝手の良い設備が整っています。また、リフォームおよびリノベーションが施されており、内装が一新された清潔感のある空間で新生活をスタートできます。

共用設備も充実しており、オートロックやTVモニタ付インターホンが設置され、防犯性に配慮されています。24時間有人管理体制のため、安心して暮らすことができます。さらに、宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物の受け取りも便利です。エレベーターは複数台設置されており、スムーズな移動が可能です。

築23年ながら、管理会社による適切な維持管理が行き届いており、共用部分も快適な状態が保たれています。用途地域や地勢の情報に基づいた利便性の高い立地でありながら、静かな住環境を兼ね備えています。また、ペット相談が可能な物件で、大切なペットとの生活も検討できます。

現在は空家となっており、引渡し時期については相談可能です。この物件は、ファミリー向けのゆったりとした住空間と充実した設備を求める方に適しています。最上階ならではの眺望と快適性を兼ね備えた住まいで、快適な暮らしをお楽しみいただけます。