石神井公園でおしゃれに中古リノベーション
公開日：2023年06月16日
石神井公園は、自然に囲まれた豊かな緑と美しい景観が魅力の住宅地です。その魅力的な環境とアクセスの良さから、多くの人々が住みたい街として注目しています。石神井公園では、中古マンションの需要も高まっており、住まいを探している方にとって魅力的な選択肢となっています。中でも、「中古マンションを購入して自分好みのリノベーションをしたい」と考えている方によくお会いします。しかし、フルオーダー型のリノベーションは高額になる事も多く、予算が合わないことがあります。そのため、市場に出ているリノベーション済の物件を選択する方が増えてきています。リノベーション済物件とは、不動産買取再販会社が自社デザインで施工して再販売している物件のことです。
ここ数年で多くの不動産買取再販会社がこの中古市場に参入してきています。経験の浅い会社が増えたことにより、粗悪なリノベーションが施されているマンションも中にはあったり…。購入後にトラブルになってしまうケースも増えてきているのが現状です。
そこで、数多くの中古マンションを見てきた宅地建物取引士である柳澤敬太が、今まで見てきたおすすめしたい不動産買取再販会社の5社の特徴を、この記事でご紹介していきます。これらの会社は、古い建物の魅力を最大限に引き出し、快適な住環境を提供するために努力しています。これから練馬区で中古マンションを購入しようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
おすすめリノベーション再販会社①：【A社】お客様目線のサポートが充実しているリノベーション総合会社！
この会社は、「リノベーション」という言葉が世の中に広がる前から中古マンションの買取再販事業を行っている会社です。「リノベーション」のことを知り尽くしているといっても過言ではありません。
数年前にA社を知った時、購入後のお客様サポートが充実していたことがとても印象的でした。他社よりも早くアフターサービス保証を手厚くしており、部分的ではありますが、10年保証というものを採用していました。その当時は他の会社ではあまり見られなかったサービスだったので印象に残っています。
また現在住んでいる人や、リノベーション施工する職人さんにもとても配慮しています。購入者が気持ちよく生活できるように施工中も、トラブルにならないようにしているところを見るとプロフェッショナルな会社だと思います。多くの経験がある会社なので、色々なトラブルも経験されていると思います。そのため細かなところにも目が届きフォローしてくれるおすすめの会社です。「リノベーション総合会社」とA社はＨＰで謳っていますが、その名にふさわしい魅力的な会社だと感じています。
おすすめリノベーション再販②：B社は購入後の生活動線を考えられているおしゃれリノベーション♪
B社は、シンプルなデザインのおしゃれなリノベーション施工が印象的です。また間取りの作り方もとても工夫されていることが多く、子供部屋、夫婦の寝室、リビングの家具の配置、デッドスペースの活用など、それぞれの部屋に具体的なコンセプトがあり設計されています。収納し易い作りや、家具が置きやすい部屋の形になっていることも特徴です。
またこのマンションで「どのように生活するのか？」「洗濯物を干すときの移動経路は？」「料理するときは？」など、生活する時の導線を意識した間取りになっています。
多くの施工事例を見てきましたが、小さい部屋でも大きく使えるような工夫がされており、㎡数は小さいと感じていても実際に見てみると広く感じることがありますので、販売図面のみで判断せずに内覧することをおすすめします。
さらに、家具を必ず設置しているので、購入後の想像もしやすくおしゃれな雰囲気が魅力的です。お客様の生活を考えた魅力的なリノベーションマンションを作り上げるプロフェッショナルな会社です。
おすすめリノベーション再販③：C社は安心の優良リノベーション施工が当たり前！
C社は、練馬区内に多くのマンションを保有している会社です。所有マンションの多くがリノベーション協議会に認められた優良リノベーション物件として販売されていることが特徴的です。優良リノベーションとは、リノベーション協議会によって定められた検査項目をクリアして施工されたリノベーションのことです。中古というと水漏れなどのトラブルが不安要素ですが、厳しいチェックをクリアしているので安心できます。
またアフターサービス保証が部分的に10年ついていることや、購入者専用のアフターサポート窓口を設置しています。そのため購入後のトラブルにも早急に対応してくれる体制が整えられている点も安心できます。
中古マンションの不安な部分を払拭してくれる安心リノベーション施工をしてくれるおすすめの会社です。
おすすめリノベーション再販④：D社は築古物件もおしゃれな空間に。本格的なリノベーション施工！
D社のリノベーション施工は、一般的な設備機器を使っていないため、他社とは室内の雰囲気が全く異なります。コンクリート打ち放しや、床には無垢材を使っていたりと、こだわりを感じる素材でリノベーションをされる会社です。初めて見た時はまるでオーダー型のリノベーションのようでした。またマンション全体の雰囲気に合わせて施工している印象があります。例えば、築年数が30年以上経っている外観や共有部が古い作りのマンションであれば、室内はヴィンテージ感を感じさせる雰囲気に施工されています。また築浅の明るく新しい雰囲気のマンションには、玄関に高級感あるタイルを使っていたり、白基調のクロスを使っていたりとマンションごとにコンセプトをもって設計しているように感じます。
室内だけでなくマンション全体の雰囲気と合わせて施工している本格的なリノベーションをされるおすすめの会社です。
おすすめリノベーション再販⑤：E社は高級感ある大理石仕様が定番！
E社は、高級感ある大理石の玄関が魅力的な施工をされる会社です。リノベーション費用にとてもお金をかけているといったお話を聞いたことがあります。高級感ある玄関が出迎えてくれることが定番ですが、室内に入るとガラス張りの扉で遮ったおしゃれなワークスペースが設けられていることが多いです。男心をくすぐられる秘密基地感がある施工に、魅了されている男性のお客様を何度も見ています。Ｅ社の特徴は、全体的に明るく高級感ある作りが多い印象です。開放感を感じたいお客様にはとてもおすすめしたい施工をされる会社です。
まとめ
以上が各社のリノベーションに関する特徴です。弊社の勝手な見解となりますので上記5社の会社名は伏せさせていただいています。もし、この会社が所有しているマンションを内覧したい場合は、気軽にお問い合わせください。弊社では、住宅設備業界で8年働いていた宅地建物取引士が中古マンションのチェックする重要ポイントを解説しながらマンション内覧を行っています。「中古の内覧をしたけど、○○社の営業から特に詳しい説明はなく不安…」「購入するならしっかりと施工されているものがいい。」といった方には弊社をご活用いただけたら幸いです。
また弊社では「リノベーション済物件の見方」セミナーも開催しております。気軽にご予約ください！
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