売マンション 日神パレステージ光が丘南 4階 3LDK
| 価格 | 5,290万円 | 階建/階 | 6階建/4階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 東京都練馬区谷原１丁目 | ||||
| 築年月 | 2003年9月(築19年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 70.78㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 広々とした延床面積７０．７８㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。
アピールポイント
広々とした延床面積７０．７８㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに訪問者を確認してから建物内に招けるモニタ付オートロック仕様です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
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【リノベーションセミナー内容】
◎中古マンションで見るべき３つのポイント
◎リノベーションの選び方
◎本当にあった中古トラブル事例
物件詳細情報
| 交通 | 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 東京都練馬区谷原１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 5,290万円 | 平米単価 | 74.74万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 13,800円/月 | 修繕積立金 | 20,840円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ルーフバルコニー使用料：1,620円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 日神パレステージ光が丘南 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック カウンターキッチン 全居室収納 ３面バルコニー 食器洗浄乾燥機 浄水器 浴室乾燥機 追焚機能 アルコーブ ルーフバルコニー 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：齊藤工業（株） ルーフバルコニー：４９．１９㎡ |
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| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.1･5.1･6 LDK 13.7） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 70.78㎡ | バルコニー | 9.10㎡ |
| 階建/階 | 6階建/4階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2003年9月(築19年7ヶ月) | 総戸数 | 26戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2022年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2022年12月 内装全面（床・壁・天井・建具） 和室から洋室へ変更 |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(日神管財(株)) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 | 6978303741 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/12 | 次回更新予定日 | 2023/04/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｚｏ．Ｈｏｍｅ
- 交通：
- 西武池袋・豊島線／石神井公園 徒歩5分
- 住所：
- 東京都練馬区石神井町６丁目９－３ パークレジデンス石神井
- TEL：
- 03-5910-7760
- FAX：
- 03-5910-7761
- 所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１０２４８１号
- 不動産公正取引協議会加盟加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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