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【間取り図コメント】
「ライオンズマンション大泉学園第3 1階」の間取りは2LDK＋S(納戸)で、専用庭が付いた特徴的な設計となっています。リビングダイニングキッチン（LDK）は9.5帖の広さがあり、テラスに面した明るい空間が広がります。家族との時間を過ごしたり、趣味を楽しむスペースとして十分な広さを確保しています。
洋室は4.9帖、和室は4.7帖の広さで、それぞれ収納スペースが備えられています。和室は押入れを活用して布団や季節物を収納するのに便利です。一方、洋室は寝室や子供部屋として活用しやすい設計です。また、4.3帖の納戸（S）は書斎や収納スペースとして利用でき、生活の利便性を高めています。
水回りは独立した洗面室と浴室が設けられ、トイレも独立しているため、忙しい朝の時間帯にもスムーズに利用できます。専用庭はテラスから直接出入り可能で、家庭菜園やガーデニングを楽しむスペースとして活用できる魅力的なポイントです。
この間取りは、生活動線を考慮しつつ、収納や空間の使いやすさを追求した設計となっています。自然を感じられる専用庭付きの1階部分は、小さなお子様やペットのいるご家庭にも適した住まいです。
【担当者コメント】
「ライオンズマンション大泉学園第3 1階」は、専有面積48.69㎡の2LDK＋S（納戸）の間取りが特徴の中古マンションです。リビングダイニングキッチン（LDK）は9.5帖の広さを持ち、南東向きのバルコニーに面しているため、明るく開放的な空間が広がっています。バルコニーは23.70㎡と広々としており、ガーデニングやアウトドアスペースとしても活用可能です。
洋室は4.9帖、和室は4.7帖の広さで、それぞれが独立した空間を提供します。和室には畳の温かみがあり、リラックスできる場として最適です。納戸（S）は4.3帖の広さがあり、収納スペースとしてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても活用できます。全室の壁や床、キッチン、浴室、トイレが2024年8月にリフォームされており、清潔感と快適さを兼ね備えた室内環境が整っています。
設備面では、フローリング仕様の床やシステムキッチンが採用され、日常生活を快適にサポートします。また、エレベーターやオートロックシステムが備わっているため、防犯面や生活の利便性も確保されています。築34年の鉄筋コンクリート造の建物で、耐久性と安心感が特徴です。
管理形態は管理会社に全部委託されており、共用部分の維持管理も行き届いています。棟総戸数は26戸のため、プライバシーが守られやすく、落ち着いた住環境が期待できます。第一種住居地域および第一種低層住居専用地域に位置し、静かな環境の中でのびのびと暮らすことが可能です。
現況は空家となっており、引渡し時期は相談に応じます。リフォーム済みのため、購入後すぐに新生活を始められる点も魅力的です。陽当たりの良さを生かした快適な住空間を求める方や、利便性と静けさを両立した住まいを探している方におすすめの物件です。