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【間取り図コメント】
「石神井公園マンション」の間取りは2LDKで、リビングダイニングキッチン（LDK）は15.0帖の広さを持ち、家族での団らんやゆったりとした時間を楽しむのに適した空間です。洋室は6.2帖と5.3帖の2部屋で、主寝室や子供部屋、書斎として多目的に利用できます。収納スペースにはそれぞれクローゼットが設けられており、荷物の整理整頓がしやすい設計です。
キッチンは対面式で、リビングやダイニングにいる家族との会話を楽しみながら調理が可能です。また、キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の保管にも便利です。バルコニーはリビングからアクセスでき、採光や通風を確保することで居住空間を快適に保つ工夫がされています。
水回りには、浴室、洗面室、トイレが分かれて配置されており、忙しい朝の時間帯でも家族全員がスムーズに利用できる導線が確保されています。エントランス付近にはシューズボックスも完備されており、玄関周りをすっきりと保つことが可能です。この間取りは、快適さと機能性を重視した住空間を求める方に適した設計となっています。
【担当者コメント】
「石神井公園マンション 113」は、専有面積60.48㎡の2LDK中古マンションです。リビングダイニングキッチン（LDK）は15.0帖の広さを誇り、家族団らんや趣味の時間を楽しむのに十分な空間が広がっています。洋室は6.2帖と5.3帖の2部屋が設けられており、それぞれが独立性を持ちながらも快適な生活をサポートします。リフォーム済みのため、新しい設備と内装で気持ちよく暮らし始められます。
キッチンはシステムキッチン仕様で、アイランドキッチンが採用されています。調理スペースが広く、家族や友人と一緒に料理を楽しむことが可能です。また、食器洗い乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。追焚機能付き浴室や壁や床のリフォームも完了しており、快適で清潔な水回り環境が整っています。
リビングには照明器具が設置されており、温かみのある明るい空間を演出します。また、バルコニーは6.72㎡の広さがあり、観葉植物を置いたり、洗濯物を干したりするのに適しています。1階部分に位置しているため、出入りがしやすく、生活の利便性が高い物件です。さらに、角部屋の特性を活かし、二面採光で明るさと通風の良さが期待できます。
建物構造は鉄筋コンクリート造で耐久性があり、築53年ながらリフォームにより現代の生活に適した住環境に生まれ変わっています。共用部分にはエレベーターが設置され、移動のしやすさが確保されています。また、TVモニタ付インターホンが設置されており、訪問者を確認できるため、防犯性も配慮されています。
このマンションは用途地域が第一種低層住居専用地域および準住居地域に位置し、静かで落ち着いた環境と利便性のある生活が両立した立地です。都市計画法に基づく市街化区域に位置しており、長期的な安定した住環境が期待できます。さらに、管理形態は自主管理ですが、東京建物アメニティサポートによる管理体制が整い、棟総戸数64戸の中規模マンションとして、プライバシーとコミュニティのバランスが取れた住まいとなっています。
空家のため、引渡し時期は相談可能です。新婚さんやファミリー層におすすめの物件で、住み心地の良さと機能性を兼ね備えた魅力的な住まいです。
