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セザール第三石神井公園って中古マンションはどう?

不動産記事

柳澤 敬太

筆者 柳澤 敬太

不動産キャリア6年

当社は、創業50年の住宅資材専門商社から生まれました。長年にわたりお客様から支持を得てきた老舗商社だからこそ、「私たちの都合」ではなく「お客様の目線で考える」という視点を大切にしております。特に「不動産屋は何か怖い」と、ハードルを感じられている方は、当社のスタッフとお会いいただき、違いを感じていただきたいと思います。

皆様はなぜ「セザール第三石神井公園」と検索されたのでしょうか?住宅購入を考えている方で、「どんなマンションだろう?」「中古だけど管理は大丈夫かな?」「周辺環境はどうだろう?」「住人はどんな気持ちで住んでいるのかな?」など気になって検索されたのではないでしょうか。そんな方に、石神井公園周辺エリアの中古マンション専門で取引を行っている、株式会社Zo.Homeの柳澤がこのマンションの特徴について記事にまとめます。

 

情報提供者:宅地建物取引士 柳澤敬太

不動産免許登録番号 東京(2102481


目次:【セザール第三石神井公園って】

 

セザール第三石神井公園ってどう?

セザール第三石神井公園の外観写真



 基本情報


セザール第三石神井公園は、西武池袋線の石神井公園駅から徒歩9分、上石神井駅から徒歩15分の場所にあります。20029月に建てられたこのマンションは、地上5階建て、全20戸のRC構造です


セザール第三石神井公園の外観写真


エントランスにはオートロックと防犯カメラが完備されており、セキュリティも安心です。各戸には南向きのバルコニーがあり、陽当たりと風通しが良好です。専有面積は31.88㎡の1DKから76.87㎡の3LDKまで幅広い間取りが用意されています 


セザール第三石神井公園のオートロック付のエントランスの写真




このエリアの魅力


フード

石神井公園駅周辺には多くの飲食店があります。個人的におすすめのカフェ「茶房 珈路」では、焙煎したばかりの豆で淹れるコーヒーが楽しめます。また、徒歩圏内には人気のケーキ屋やイタリアンレストランが点在しています。駅前には大手チェーン店があり商店街も近いため、外食には困りません


 

ショッピング・娯楽

石神井公園駅前には、エミオ石神井公園やピア石神井公園などのショッピングモールがあります。映画好きの方には、T・ジョイSEIBU大泉で最新の映画を楽しむことができます。自転車を使えば、10分程度でアクセス可能です。また、石神井公園も近く、自然の中を散歩しながらリフレッシュすることができます

 

T・ジョイSEIBU大泉の外観

Googleマップより

 

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住みやすい街!石神井公園エリア 



マンションの管理状態


セザール第三石神井公園の、管理会社は穴吹ハウジングサービスが入っています。大手ということもあり、とてもしっかりと管理されている印象です。定期的に清掃が行われ、エントランスの掲示板には最新の情報が掲示されていました。


不審な営業活動が行われているといった注意喚起の掲示がありました。管理会社と住人の間でコミュニケーションが、しっかりとられている証拠ですね。↓

共用部の掲示板


共用廊下もゴミ一つ落ちていませんでした。とても綺麗で明るい安心感のあるマンションです!↓

共用部廊下の写真



駐車場の床部分がとても綺麗コンクリートですが、所々にひび割れがありました。しかし、よく見るとひび割れについて細かく補修工事が施されていました。この辺りも管理がしっかりしています!


補修されている写真


駐車場出口のグレーチングも石が挟まっていることが多く水はけが悪いマンションもあるのですが、一つも挟まっていませんでした。

駐車場出口のグレーチングの写真


ゴミ捨て場が外にあるので、カラスにいたずらされる可能性がありそうです!その辺りは、個人的にちょっと気になる点ですね。ネットこそありますが…。

ゴミ捨て場



住人からの話


エレベーターでお会いした住人の方にお話を伺いました。周辺には複数のスーパーがあり、自転車で買い物に行くのが便利だそうです。また、コンビニが目の前にあり、ちょっとした買い物にとても便利とのことでした。


↓ファミマが近くにありました!確かに便利ですね!


またマンションのすぐそばには中華料理屋さんもあり、美味しそうな雰囲気でした!食べログで調べてみたところ、とても評価が高いお店でした!この辺りも嬉しいポイントです。




またエントランスで会った主婦の方は、石神井公園でのジョギングを日課にしているそうです。公園内のジョギングコースは自然を楽しみながら走ることができ、ストレス解消に最適だとおっしゃっていました


ファミリーの方からは、週末に家族で石神井公園を訪れ、自然を満喫しているとのことでした。玄関の横に虫取り網が傘といっしょに立てかかっていたので、子供と公園で虫取りして楽しんでいるのかもしれません。




まとめ


セザール第三石神井公園は、周辺環境が充実しており、買い物や外食に便利です。また、石神井公園という自然豊かなエリアでリフレッシュできるのも魅力の一つです。管理状態も良好で、住人の方々の生活をサポートする環境が整っています。ただし、築年数が経過しているため、設備の点検や修繕が必要になる可能性があります。

 

現在販売中の同マンション情報

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セザール第三石神井公園

5980万円3LDK



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