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グレアーブル石神井公園ってどう?

不動産記事

こんにちは、石神井公園周辺の不動産を専門に扱っている

株式会社ゾーホームの柳澤です!


突然ですが、皆様はグレアーブル石神井公園というマンションを

ご存知でしょうか?


西武池袋線の石神井公園駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。

西武池袋線で石神井公園駅は通過したことあるけど、

どんな街でどんなマンションなのかわからない。


住宅購入を考えているが住みやすいのか不安がある。など、

様々な想いがあり、この「グレアーブル石神井公園」といった

ワードを検索されたのではないでしょうか。 


そこで今回、地域密着で不動産の販売活動をしてきた私が、

このマンションについて、個人的に感じていることを記事にまとめました!

 

株式会社Zo.Home 

店長 柳澤敬太:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー

宅地建物取引士

宅地建物取引士の写真


 

グレアーブル石神井公園①多彩な間取りと専有面積


このマンションは、総戸数34戸で1DKから3DKまでの間取りがあります。


専有面積は31.11㎡から67.64㎡まで幅広く、シングルからファミリー層まで、様々なニーズに対応した住戸が揃っています。


私が現地販売会を開催したお部屋は約60㎡の広さでした。

ファミリーで住むにはちょうどいい広さだと感じました。


ただ、5~6人家族の場合は狭いと感じてしまうと思います。

現地販売会を行ってきた時に住人の方から34人家族が

ちょうど住みやすいのではないかとのお話も伺いました。


60㎡台だと部屋数はあっても収納があまりない印象です。

そのため荷物をあまり多く所有せずにスッキリと生活したい

家族にはおすすめのマンションだと感じました!

 

グレアーブル石神井公園②セキュリティと設備

グレアーブル石神井公園は、共用エントランスに

TVモニター付きオートロックシステムを導入し、

住民のセキュリティを確保しています。


管理人さんは常勤ではなく巡回になりますので、

不在のことも多いです。


ただ、マンション周辺は駅近ということもあり

人通りはそれなりにあります。


通勤通学の方がパラパラ歩いている感じです。

地域の目もあり防犯面では安心できる印象です。


またお客様からよくこの辺りって治安いいの?と

聞かれることがあるのですが、

このマンションは弊社事務所近くと言うこともあるので、

周辺の治安については良く知っているつもりです!


夜遅くに歩いていても治安が悪いなと思ったことはありません。

また石神井警察署が400mの位置にあり、

パトロールでウロウロとしているのでその点も安心です。


犯罪発生率についても警視庁が公表していますが、

23区内で練馬区はベスト3に入るほど治安が良いことで有名です。

 

グレアーブル石神井公園③アクセスと生活環境


このマンションは西武池袋・豊島線石神井公園駅南口から徒歩わずか4分の好立地に位置しており、日常生活に便利な駅前商店街まで5分程度の距離です。


緑豊かな石神井公園も徒歩5分と、自然と共に過ごすことができる環境が整っています。また、保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育て家族にも適した環境が魅力です。

 

グレアーブル石神井公園④耐震性について


このマンションを購入しようかな?と悩んでいる方は

とても気になるのが耐震性ではないかと思います。


こちらのマンションは1996年築の新耐震基準マンションです。

新耐震基準と旧耐震基準とは?という記事がありますので

こちらもご参照ください!


ただ新耐震基準マンションだからといっても

絶対に安心とは言えません。


マンションの構造や地盤がとても大事だからです。

1994年に発生した阪神淡路大震災の時の

下記データを見ると新耐震基準マンションでも

大破してしまうものあるということがわかります。


阪神淡路大震災における兵庫県耐震基準別のマンション被害状況


東日本大震災宮城県マンション被害状況報告



グレアーブル石神井公園にご興味ある方は、

お問い合わせいただければ、地盤についてお調べできます。

 

グレアーブル石神井公園⑤まとめ

このマンションは駅近で商店街もあり、

自然も堪能できる点が個人的にとても気に入っています。


週末ともなればあさからジョギングして汗を流し、

昼には商店おしゃれな個人店でランチを楽しむ。


ちょっと妄想しただけでとても楽しい週末になりそうです!

 

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