プレシス井荻

【間取り】
「プレシス井荻」の間取りは2LDKで、リビングダイニングキッチン（約14.3帖）を中心に、2つの洋室が配置されています。洋室1（約5.8帖）はウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースが広く、洋室2（約6.0帖）にはクローゼットが設置されており、衣類や荷物の整理に便利です。

玄関横にはシューズクローゼット（SIC）があり、靴や小物を効率よく収納できます。水回りはバスルーム、パウダールーム、トイレが独立しており、生活動線がスムーズになる設計です。また、リビングから続くバルコニーがあり、自然光を取り入れやすく、開放感のある空間となっています。

シンプルで機能的な間取りが特徴で、2人暮らしやファミリー層に適した住空間です。

【担当者コメント】
「プレシス井荻」は、鉄筋コンクリート造7階建ての5階部分に位置する2LDKの中古マンションです。専有面積は57.58㎡、バルコニー面積は9.02㎡で、東向きのため朝日がしっかりと差し込む明るい住空間が特徴です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約14.3帖と広々としており、洋室2部屋（5.8帖・6.0帖）がバランスよく配置されています。家族での居住はもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにも活用できる間取りです。

築12年（2012年1月築）ですが、2025年1月にキッチン・浴室・トイレ・壁・床など全室リフォームが予定されており、綺麗な状態で新生活を始めることができます。管理形態は管理会社に全部委託されており、管理体制も整っています。棟総戸数は35戸で、落ち着いた環境に位置するマンションです。

設備条件として、日々の暮らしを快適にサポートする設備が揃っています。バス・トイレは別で、追焚機能付き浴室や浴室乾燥機を備え、時間や天候を気にせず快適に利用できます。温水洗浄便座も設置されており、衛生面も安心です。また、室内洗濯機置場があるため、日常の家事動線もスムーズです。キッチンには食器洗い乾燥機が備えられたシステムキッチンが設置されており、日々の家事負担を軽減します。

さらに、ペット飼育が相談可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らすことができます。共用設備としては、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。エレベーターがあるので、階段移動の負担も軽減され、駐輪場やバイク置場も利用可能です。

周辺環境も第一種低層住居専用地域に位置しているため、静かで住みやすいエリアです。東向きのバルコニーからの眺望も良好で、日々の生活に開放感を感じられる住空間です。現況は空家で、引渡しについては相談可能です。取引態様は仲介となっており、物件購入を検討される方の相談にも対応いたします。

「プレシス井荻」は、設備と環境が整った住まいとして、日々の生活に利便性と快適さを提供します。ペットと共に暮らしたい方やリフォーム済みの綺麗な住まいをお探しの方におすすめの物件です。