グランベル練馬北町2

【間取り】
「グランベル練馬北町2」の間取りは2LDKで、快適な住空間が広がる設計です。リビングダイニングは約10.0帖あり、南側に面したバルコニーから自然光が差し込み、開放感を感じられます。キッチンは独立型で約3.0帖、作業スペースも確保され、日々の料理に便利です。

洋室は2部屋あり、1つ目の「洋室(1)」は約4.5帖、2つ目の「洋室(2)」は約6.0帖で、寝室や書斎などライフスタイルに合わせた活用が可能です。洗面室やバスルームはリビングに隣接して配置されており、効率的な家事動線をサポートします。また、ウォークインクローゼットや収納スペースも設けられており、荷物をすっきりと整理できます。

さらに、玄関にはポーチがあり、プライバシーにも配慮されています。共用廊下からの出入りを分けた設計は、居住者に安心感を提供します。

【担当者コメント】
「グランベル練馬北町2」は、2LDKの間取りで、快適な暮らしを実現できる中古マンションです。専有面積は56.72㎡で、南東向きのバルコニー面積は10.51㎡と広く、陽当たりや風通しにも配慮された設計です。鉄筋コンクリート造の5階建ての2階部分に位置し、築22年（2002年5月築）ながら、しっかりとした管理体制が整っています。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は約13.0帖あり、家族が集う空間として十分な広さです。独立した洋室は2部屋あり、4.5帖と6.0帖のスペースは、寝室やワークスペースとして用途に応じた使い方が可能です。また、角部屋であるため、窓が多く、明るい室内環境が期待できます。

設備面では、日々の暮らしをサポートする充実した仕様が揃っています。室内洗濯機置場があり、天候に関係なく快適に家事が行えます。バス・トイレは独立しており、プライバシーを確保しつつ、機能的に利用できます。浴室には追焚機能浴室と浴室乾燥機が設置されているため、効率的にお湯を利用でき、雨の日や冬場の洗濯にも便利です。

キッチンにはシステムキッチンが採用され、食器洗い乾燥機も備えられています。家事の負担を軽減し、効率的な料理や片付けが可能です。さらに、ウォークインクロゼットも設置されており、衣類や日用品の収納に役立ち、すっきりとした生活空間が実現できます。

共用部分やセキュリティ面にも配慮されており、オートロックが採用されています。居住者の安全性を高め、安心して生活できる環境です。また、駐輪場やバイク置場も完備されているため、自転車やバイクを利用する方にも便利な設備となっています。

周辺エリアは準工業地域に指定されており、市街化区域内の利便性を享受しながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。管理会社にはクラシテ株式会社が指定され、管理組合も機能しているため、共用部分のメンテナンスや管理が適切に行われています。