ステイツ石神井公園 303

【間取り図コメント】
「ステイツ石神井公園 303」の間取りは3LDKで、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に活用できる設計が特徴です。リビングダイニングキッチン（LDK）は約14.2帖の広さがあり、家族でくつろぐ時間を楽しむのに十分な空間を提供します。リビングはバルコニーに面しており、採光性に優れ、自然光がたっぷり差し込む明るい住環境が魅力です。

洋室は6.3帖、6.2帖、4.1帖の3部屋があり、それぞれが独立性を保ちながらも使い勝手の良い配置となっています。主寝室として使用できる6.3帖の部屋には収納スペースが備わっており、衣類や日用品の整理整頓が容易です。その他の洋室も子ども部屋や書斎として活用でき、生活の幅が広がります。

キッチンはリビングダイニングと一体化しており、効率的な動線が確保されています。料理をしながら家族との会話を楽しむことができる点が魅力です。また、浴室ルームは1317サイズでゆとりがあり、1日の疲れを癒すリラックス空間として快適に利用できます。

さらに、この物件にはサービスバルコニーが設置されており、生活動線や空間の活用に工夫が凝らされています。収納スペースも各所に配置されており、荷物が多い家庭でも安心して住むことができる設計です。

この間取りは、日々の暮らしを快適にサポートする機能性と家族の生活を考慮した空間づくりが魅力の物件です。

【担当者コメント】
「ステイツ石神井公園 303」は、専有面積70.74㎡の3LDK中古マンションです。南東向きのバルコニーが特徴で、日当たりが良く、明るい室内環境を実現しています。LDKは14.2帖の広さがあり、家族が集う空間として十分な広さを確保しています。リビングダイニングキッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、調理中でも家族やゲストとの会話を楽しむことができます。食器洗い乾燥機が付いているため、日々の家事を効率的にサポートします。

洋室は6.3帖、6.2帖、4.1帖の3部屋があり、主寝室や子ども部屋、書斎など、多目的に活用可能です。それぞれの部屋にはフローリングが採用され、掃除がしやすく清潔感があります。特に6.3帖の洋室は収納スペースも充実しており、衣類や日用品をすっきり整理することができます。

水回り設備も快適性を重視した設計が施されています。浴室には浴室乾燥機が完備されており、天候に左右されず洗濯物を乾かすことが可能です。トイレや洗面室も独立した配置で、家族のプライバシーを守りつつ、使いやすい動線が確保されています。

この物件の特長の一つは、リフォーム済みである点です。キッチンや浴室、床材、壁紙が新しく整えられており、新生活を快適にスタートできます。また、角部屋であるため、通風性にも優れた住環境が期待できます。バルコニーのほか、サービスバルコニー（4.84㎡）も設置されており、採光や通気性をさらに向上させる設計となっています。

共用設備も充実しており、オートロックや防犯カメラ、TVモニタ付インターホンが設置されているため、防犯性に優れています。エレベーターがあるため、上階への移動も快適に行えます。また、駐輪場やバイク置場も完備されており、さまざまな交通手段に対応可能です。

築29年の鉄筋コンクリート造の建物で、耐久性が高く、管理は野村不動産パートナーズに委託されているため、共用部分も良好に維持されています。棟総戸数は48戸で、プライバシーを守りながらも適度なコミュニティを形成できる規模感です。

用途地域は準住居および第一種住居地域に位置しており、生活利便性と静かな住環境が両立しています。現在空家のため、引渡し時期は相談可能です。機能性と快適性を兼ね備えたこの物件は、家族の暮らしを豊かにする住まいをお探しの方におすすめです。